イエタン ietan、大成有楽不動産販売の口コミ、評判は？【大成建設グループ、買取り制度が充実！】

イエタン ietanを運営する大成有楽不動産販売株式会社について

イエタン ietanは、大成有楽不動産販売株式会社がサービスを提供する不動産売却査定サービスです。

大成有楽不動産販売株式会社は大成建設グループの一員です。

「大成有楽不動産販売は、1986年に大成建設グループの一員である有楽土地(現大成有楽不動産)の住宅流通部を分離して、住宅の仲介事業を専門に担う会社として設立されました。」 商号：大成有楽不動産販売株式会社 本社：東京都中央区京橋3丁目13番1号(有楽ビル) TEL：03-6867-0070(代表) 主な事業内容：不動産売買仲介・買取事業、不動産賃貸仲介・管理事業、戸建分譲事業、新築販売(販売代理)事業、リフォーム・リノベーション事業、コンサルティング事業、保険代理事業(損害保険) 設立：1986年(昭和61年)1月 資本金：5億円 株主：大成有楽不動産株式会社 大成有楽不動産販売株式会社HPより

 

株主の大成有楽不動産株式会社について

「大成建設グループの施設管理事業を担う大成サービス(株)と大成建設グループの不動産事業を担う有楽土地(株)が合併し、『大成有楽不動産(株)』が誕生しました。」 商号：大成有楽不動産株式会社 Taisei-Yuraku Real Estate Co.,Ltd. 創業：1953年4月1日 設立：1971年10月1日 資本金：100億円 従業員：3,024名（2019年1月1日現在） 主な事業： ＜不動産・施設管理事業＞ （施設管理事業）建物・施設の維持運営管理、警備、リニューアル工事 （不動産事業）不動産の開発、賃貸、転貸、プロパティマネジメント、不動産の仲介、鑑定評価、コンサルティング ＜住宅事業＞ マンションの開発、分譲 マンションの管理、リニューアル工事 マンションの入居者向けサポートサービス ＜関連事業＞ 損害保険・生命保険の代理業 大成有楽不動産株式会社HPより

 

サイトで売却価格の相場を調べられる！

 

イエタン（ietan）のサイトで東京、神奈川、埼玉、千葉の首都圏エリアで現在売り出されている実際の物件の間取りや面積と価格を見ることができます。

近隣地域で同じような物件があれば自分の不動産の売却相場を予測することができます。

売却対応可能エリアは１都４県！

売却対応可能な物件は多岐にわたる！

大手ならではの買取サービスがある！

イエタン、大成有楽不動産販売では買取りサービスが充実しています。大手不動産会社では売却保証サービスなどのように住み替えをしたい時にもしも売れなかったら買取ってくれるという「売却保証制度」は多いですが、はじめから買取りやリースバック制度を選べる不動産会社は少ないです。

「買取り」は不動産会社としてもリスクがあるため、資金的な余裕が必要なため大手でも対応してくれるところは限られています。

1.  売却保証サービス
2. スピード買取サービス
3. リースバックサービス

１．売却保証サービス

「一定期間内に売却が成立しなかった場合、当社とお客さまとの間で事前に取り決めた価格で、当社が買い取らせていただくことをあらかじめ保証するサービスです。」

 

大成有楽不動産販売による査定後、売却価格を決めてマンションや不動産を売出します。この期間内に売れないことがあっても事前に決めた価格で大成有楽不動産販売が買取りをしてくれます。

これは住み替えを考えている人にとってはとてもありがたいことです。

２．スピード買取サービス

「お客様がご所有の不動産を、大成有楽不動産販売が直接買い取らせていただくサービスです。」

 

住宅ローンの支払いの事情があって早期に確実に売却する必要がある人には心強いサービスといえます。

また、アパート、マンションを１室でも１棟でも、賃貸中の物件を売却することができます。

すばやく売却できるので収益が悪化している物件でもすぐに赤字を抑えることができる、困っている人には助かるでしょう。

いつでもここで買い取ってくれると思えば、精神的な負担が低くなるというものです。

３．リースバックサービス

「お客様がご所有の不動産を、大成有楽不動産販売が直接買い取った後も、当社とお客さまとの間で事前に取り決めた期間賃貸でお住まい頂けるサービスです。」

 

売却時に一番困るのは新しい転居先のことです。

引っ越したいタイミングと物件が売れるタイミングがバラバラだと困ります。一般的には不動産会社に買取りをしてもらった場合も期日までに引っ越さなければなりません。

しかし、期間が決まっているとはいえ「リースバック」で済み続けられるのは非常に助かります。好きなときに転居先を見つけて引っ越せばいいのです。

何よりも引越し先の物件を探して買う、賃貸するときに自分が本当に気に入ったものが見つかるかどうかわかりません。

そのため仮住まいという選択をすることになるのですが、仮住まいの賃貸を探して引越すときの費用、精神的負担はとても大きいものがあります。

単身世帯でなく家族が居る場合は子供の学校から会社の通勤まであらゆる変更手続きが厄介ですし、二度手間になります。

また、家族世帯がゆったりと暮らせて大量の荷物を収納できる仮住まいの賃貸物件を見つけるのはなかなか難しいため探すだけで疲れてしまうと思います。

住み替え時にこの「リースバック」を利用する方法は考えられる中で一番楽でいい方法だと思います。

不動産売却の流れ（仲介で売却）

安心サポートサービスで瑕疵担保責任のリスクを軽減できる！

取引完了後3ヶ月以内に隠れた不具合（瑕疵）が見つかった場合は売り主が以下の費用を負担しなければなりません。

＜売主様が瑕疵担保責任を負うもの＞ 白蟻の害 雨漏り 建物構造上主要な部位の木部の腐食（区分所有建物は除く） 給排水設備の故障   イエタン（ietan）HPより

 

しかし、このような事態が起きた場合でも、大成有楽不動産販売が一定期間保証してくれますので安心です。（保証金額には上限があります。詳しくは公式HPをご覧ください。）

イエタンの口コミ、評判は？

イエタンのどのようなことに関心が多いか調べてみました。

パルコンについて

パルコンは注文住宅の大成建設ハウジングの注文住宅の商標名です。コンクリートパネルを利用した鉄筋RC造が戸建て住宅でも簡単に実現できる仕組みになっています。

賃貸アパート併設型の住宅や二世帯住宅などでは足音や騒音が気になりにくいので評判です。外部や隣地の騒音にも悩まされにくいので都市型住宅宅にはモダンなデザインと相まっておすすめです。ただ、重量がかなりのものなので地盤が弱い地域では地盤工事が必要になる可能性が高いです。

池袋、錦糸町、千葉、船橋、鶴見などの地名について

ほとんどがイエタンを運営している大成有楽不動産販売の営業店舗について調べているものとなっています。

イエタンのサイトでは不動産売却だけでなく、賃貸、購入、注文住宅、投資相談などのサービスを総合的に案内していますので、多くのお客さんが店舗を探して購入の相談をしにいっていると思われます。

イエタンは地域密着型の首都圏エリア限定ですが営業店を調べているお客さんが多いことが分かります。

マンションや不動産の売却をイエタンに頼むと大成有楽不動産販売の多くのお客さんの目に触れることになります。全国ネットの物件情報掲載システムにも掲載しますので売れる可能性が上がると思います

土地について

イエタンではマンションや戸建住宅だけでなく、土地も同様に売却の手伝いをするサービスを提供しています。

投資について

イエタンでは不動産投資用の物件の紹介も行っています。また、事業用地の掲載もあります。

賃貸について

賃貸住宅を「借りる」、「貸す」場合の両方の情報を掲載しています。イエタンは大成有楽不動産販売の総合的な不動産サイトです。

大成有楽不動産販売の口コミ、評判は？

大成有楽不動産販売のどのようなことに関心が多いか調べてみました。

池袋、浦和、恵比寿、横浜などの地名について

こちらも同様に営業店舗を探している人が多くなっています。

安心サポートサービスについて

やはり、「安心サポートサービス」のことを調べている人が多いようです。いいサービスだと思います。中古物件を売却する人は必ず瑕疵担保責任について理解しておかなければなりません。売却を検討する段階になって「どうしよう？」と思って気にしている人が多いのだと思います。

買取りについて

大成有楽不動産販売の「買取り」サービスも充実していて、大手企業の資本力を活かしたマンション１棟でも買取りできるサービスなどは他社を圧倒していると思えます。

サービス対象地域は限定的ですが、「イエタン」を利用したいと思う人は多いと思います。

物件一覧について

サイトで賃貸や分譲物件の情報を掲載していますので一覧で見たいという人がいるのだと思います。

ワンポイント！

買取り対応ができる不動産売却サイトや全国対応可能な利用者数が多い一括査定サイトなどが他にもあります。ご自身にあった売却査定サイトを見つけてよりよい売却を実現してください。

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