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不動産をできるだけ楽をしてストレスなく高く売る方法は? – 住まいマネー

不動産売却査定サイト 住まいのこと 家を売る

不動産をできるだけ楽をしてストレスなく高く売る方法は?

投稿日:2020年10月3日 更新日:

不動産をできるだけ楽をしてストレスなく高く売る方法は?

不動産を売るのは大変なことです。マンション、一戸建ての家、土地を売るにはどこに頼めばいいのか悩むことなります。不動産を売却する機会は滅多にないことですので練習ができません。失敗のないように選びたいものです。

たくさんの不動産会社の人と対応するととても疲れます。できるだけ楽にストレスなく高く売るにはどうしたらいいでしょうか?

  1. どれだけの不動産会社や不動産売却査定サイトがあるかこのページで見てみてください。
  2. 自分の不動産のある地域と物件の状態によってどこに頼むのがいいか検討してみてください。
  3. 過去の取引物件や匿名査定でおよその物件の価格を予想してください。
  4. 計画を立てます。
  5. 特に気になる不動産会社や一括査定サイトに順位を付けて問い合わせる順番をつけてください。
  6. 事前準備は大丈夫そうですか?
  7. 優先順位が高いところから申し込んでいきます。
  8. ある程度反応を見てダメそうなら次の優先順位のサイトへ申し込みます。数サイトくらいを目安にとりあえず申し込んでみてもいいと思います。
  9. 不安な方は名前を聞いたことのある大手不動産会社を候補の中に入れてください。
  10. 売却活動を一社に任せるか、複数社に依頼するか選んで契約をして売却活動を始めます。

不動産売却の査定サイト一覧

*不動産一括査定サイトは不動産会社や町の不動産屋さんを紹介するサイトです。最終的にはその不動産会社と売るための契約を結ぶかどうかということになります。ご自身でよく比較検討して慎重にお選び下さい。全ての不動産会社や査定サイトを網羅しているものではありませんが有名なところはだいたい記載しています。記載している順番はあまり気にせずご自身が気に入った所を利用してください。

おすすめの不動産売却査定サイト

 
サービス名 イエタン(ietan)
安心の大成建設グループで売却!
安心保証と充実のの3つの買取りサービス!
(対象地域:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県)
 
サービス名 リビンマッチ 
利用者数No.1!
(スマイスターより名称変更)
全国展開していて登録会社数が多く地方郊外にも強い!
 
サービス名 HowMaスマート不動産売却(ハウマ)
不動産一括査定のおすすめ『HowMa』
電話のやりとり一切なし!スマホで簡単にAI自動査定ができる!
ネットで契約できる新しいタイプの不動産売却サイト。
(対象地域:東京都23区)
 
サービス名 イエイ
不動産一括査定のおすすめ『イエイ』
利用者数No.2!
全国展開していて登録会社数も多く、地方、田舎も査定できる!
 
サービス名 イエウール
不動産一括査定のおすすめ『イエウール』
登録会社数No.1!
全国展開していて登録会社の多さから全国の地方郊外の物件にも強い!

 

売却査定サイトの比較

 

サイト名 大手不動産会社 登録会社 支店数 全国カバー率 買取対応
いえカツLIFE
一括査定、買取、リース、あらゆる物件に対応可能!(1都3県)
すまいValue
大手だけに頼みたい人に!(全国)
イエタン(ietan)
大成建設グループ!
安心の保証と充実の3種の買取り制度
相場をすぐ見れる!(1都3県、茨城県)
リビンマッチ
登録会社が多く地方郊外にも強い!アパート1棟、店舗、工場なども対応可能!
ノムコム
簡易査定ができる!SUUMO、アットホームのHPにも掲載で集客力大!(首都圏、関西圏、名古屋エリア)
イエイ
登録会社が多く地方郊外の物件でも対応できる!
イエウール
地方郊外の物件に対応可能!
HowMaスマート不動産売却
電話がない!ネットで契約できる!(東京都23区)メアドだけでAI自動査定(全国)!

 

どこがいい?注目の不動産売却査定サイト!

不動産売却サイトを比較検討するにあたって少しでも参考になるようにできるだけ多くのサイトを掲載しました。お住いの地域や物件の種類によって適切なサイトは異なると思いますので十分に検討してご自分にあったサイトで査定して売却を成功させて下さい。【登録会社数、利用者数、一括、買取り、匿名査定】などを見ながら探すと見つけやすいと思います。

いえカツLIFE(いえかつらいふ)

 

 

いえカツLIFE(いえかつらいふ)

 

おすすめ度 ★★★★★★★★★☆ (9)
不動産売却サイト名 いえカツLIFE(いえかつらいふ)
運営会社 株式会社 サムライ・アドウェイズ
利用料金 無料
対応エリア 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
登録会社数
利用者数
匿名査定、相場チェック
買取り対応 有り
クチコミ・評判 ★★★★★★★★★☆☆ (8)
ポイント

不動産一括査定、買取査定、リースバックに対応!どんな物件でも買取査定する!一括査定(媒介)と買取査定を比較検討できる。査定後の相談も可能!

不動産買取は速くて手数料がかからない!

解説

分譲マンション、一戸建て、土地はもちろんのこと、一棟アパート、一棟マンション、投資マンション(1R・1K)、一棟ビル、区分所有ビル(一室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権などあらゆる物件に対応可能な不動産一括査定、買取査定、リースバックに対応したサイトです。

訳あり物件(瑕疵物件)や債務問題を抱えた物件、所有権の持ち分割合の買取査定も可能となっています。

離婚、相続時の問題を相談しながら売却することができます。

 

 

リビンマッチ

 

 

リビンマッチ

 

おすすめ度 ★★★★★★★★★☆ (9)
不動産売却サイト名 リビンマッチ
運営会社 リビン・テクノロジーズ株式会社
利用料金 無料
対応エリア 全国
登録会社数 1,400社以上
利用者数 ★★★★★★★★★★ (2017年 440万人)
匿名査定、相場チェック
買取り対応
クチコミ・評判 ★★★★★★★★☆☆ (8)
ポイント 全国対応!無料査定依頼は45秒で完了!顧客からの満足度が高い!不動産会社との契約後、電話取材に協力した方にもれなく5千円分のギフトカードをプレゼント!
解説

リビンマッチは日本最大級の不動産売却一括査定サービスです。利用者も多いですが価格面で満足している人の割合が高いというデータがあります。

1,400社以上の登録会社から物件にあった最大6社に一括査定依頼をすることができます。地方郊外の物件でも対応できる可能性が高いです。

マンション、一戸建て、土地はもちろんのこと、アパート一棟やビル一棟、店舗、工場、倉庫までもが査定の対象となっています。

 

 

すまいうる

 

 

すまいうる

 

おすすめ度 ★★★★★★★★★☆ (9)
不動産売却サイト名 すまいうる
運営会社 株式会社エイチームライフスタイル(東証一部 株式会社エイチームのグループ企業)
利用料金 無料
対応エリア 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
登録会社数 CENTURY21、HOUSEDO、大京穴吹不動産、住友林業ホームサービス、大成有楽不動産販売、オークラヤ住宅、朝日土地建物株式会社、日本住宅流通株式会社(大和ハウスグループ)、福屋不動産販売、リストインターナショナルリアルティ株式会社
利用者数
匿名査定、相場チェック
買取り対応
クチコミ・評判 ★★★★★★★★☆☆ (8)
ポイント 査定する不動産会社がセンチュリー21加盟店と記載されている企業になっているので安心できる点。
解説

すまいうるは不動産査定サイトとしてはまだ新しい方ですが、登録されている企業が公開されていることが信頼できる会社に査定してもらえる査定サイトと言えます。

運営しているエイチームライフスタイルは多数のWebサービスを提供している東証一部 株式会社エイチームのグループ企業です。

 

 

住友不動産販売

 

 

住友不動産販売

 

住友不動産販売は住友不動産販売株式会社が運営する総合的な不動産情報サイトです。

住友不動産販売は全国に271店舗の営業店があります。その販売網を利用した売却が得意な大手不動産会社です。

地域の不動産会社、不動産屋さんの比較検討はこちら!

 

 

HowMaスマート不動産売却

 

不動産一括査定のおすすめ『HowMa』

 

HowMaスマート不動産売却

 

おすすめ度 ★★★★★★★★★☆ (9)
不動産売却サイト名 HowMaスマート不動産売却
運営会社 株式会社コラビット
利用料金 無料
対応エリア 東京都(23区)
登録会社数
利用者数 ★★★☆☆☆☆☆☆☆
匿名査定、相場チェック 有り
買取り対応
クチコミ・評判 ★★★★★★★★★☆ (9)
ポイント

不動産会社から営業の電話が一切ないストレスフリーなサービス!チャット連絡と売却を管理するシステムを利用できます!

スマホアプリでAI不動産査定を行うことができます。

解説

HowMaスマート不動産売却は株式会社コラビットが運営する限定された地域を対象にした快適な一括査定サービスです。

ネット上で6社の不動産会社と媒介契約が締結できる画期的なシステムを採用しています。ストレスフリーを目指していて利用者が不快な思いをしたり疲労しないような配慮がなされています。

 

 

 

イエタン ietan

 

 
 
イエタン ietan

 

おすすめ度 ★★★★★★★★★☆ (9)
不動産売却サイト名 イエタン ietan
運営会社 大成有楽不動産販売株式会社
利用料金 無料
対応エリア 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県
登録会社数 大成有楽不動産
利用者数
匿名査定、相場チェック 有り(首都圏エリアで現在売り出されている実際の物件をサイトで閲覧可)
買取り対応 有り(3種類)
クチコミ・評判 ★★★★★★★★★☆ (9)
ポイント 国内大手の不動産会社6社に一括して売却査定を行える!大手だけに査定をお願いしたい人におすすめ!
解説

イエタン(ietan)は大成建設グループの大成有楽不動産販売株式会社がサービスを提供する不動産売却サイトです。

仲介の売却だけでなく買取りサービスも充実しています。
「売却保証サービス」、「スピード買取サービス」、「リースバックサービス」の3種類の買取りサービスから選ぶことができます。

首都圏エリア限定ですが、現在の売出し物件を閲覧できるので相場を確認することができます。

 

 

ノムコム

 

 

ノムコム

 

おすすめ度 ★★★★★★★★★☆ (9)
不動産売却サイト名 ノムコム
運営会社 野村不動産アーバンネット株式会社
利用料金 無料
対応エリア 首都圏、関西圏、名古屋エリア
登録会社数
利用者数 ★★★★★★★☆☆☆
匿名査定、相場チェック 机上査定(訪問なし)が可能
買取り対応 条件付きで有り
クチコミ・評判 ★★★★★★★★★☆ (9)
ポイント

物件情報を『nomu.com』だけでなく提携している『SUUMO』、『アットホーム』他サイトに掲載して集客力大!

2017年にオリコン日本顧客満足度調査 『不動産仲介(売却)戸建』において第1位(64社中)!

解説

野村不動産アーバンネットによる売却査定後、物件情報を自社の不動産情報サイトと多くの提携先不動産情報サイトに掲載して多くの買い手に見てもらえるように配慮しています。

机上査定(簡易査定)と訪問査定を選ぶことができます。

買いたいという人が内覧する時に家を綺麗にしてくれたり、補修保証、買換保証などが利用できます。(条件による)

 

 

不動産査定エージェント

 

不動産一括査定のおすすめ『不動産査定エージェント』

 

不動産査定エージェント

 

おすすめ度 ★★★★★★★★☆☆ (8)
不動産売却サイト名 不動産査定エージェント
運営会社 セカイエ株式会社
利用料金 無料
対応エリア 東京(多い!)、大阪、神奈川、埼玉、北海道
登録会社数 435社
利用者数 ★★★★★☆☆☆☆☆ (累計30万人以上)
匿名査定、相場チェック
買取り対応
クチコミ・評判 ★★★★★★★☆☆☆ (7)
ポイント 東京を中心にした査定!直近(3ヶ月間)の不動産取引の価格を閲覧できる!(国土交通省データ)
解説

不動産査定エージェントはセカイエ株式会社が運営する不動産一括売却査定サービスです。

査定可能な不動産会社数は435社ですが、東京を中心としているため多くの会社が登録していると言えます。また、大阪、神奈川、埼玉、北海道の物件も査定可能になっています。

地域限定型の一括査定サービスとしては大きい規模です。

 

 

イエイ

 

不動産一括査定のおすすめ『イエイ』

 

イエイ

 

おすすめ度 ★★★★★★★★☆☆ (8)
不動産売却サイト名 イエイ
運営会社 セカイエ株式会社
利用料金 無料
対応エリア 全国
登録会社数 1,000社以上
利用者数 ★★★★★★★★★★ (2017年400万人)
匿名査定、相場チェック
買取り対応
クチコミ・評判 ★★★★★★★★☆☆ (8)
ポイント イエイは全国対応!無料査定依頼は1分で完了!
解説

イエイは10年の歴史がある日本最大級の不動産売却時の比較サイトです。規模の大きさから利用するメリットがあると言えます。地方郊外の物件でも対応できる可能性が高いです。

登録されている不動産会社はイエイがチェックしている会社で万が一のトラブルやしつこい勧誘があった場合はイエイに伝えることで対応してもらえる可能性があります。

基本的に悪徳な会社はイエイの紹介先から外していくそうです。

 

 

マイスミEX

不動産一括査定のおすすめ『マイスミEX』

マイスミEX

おすすめ度 ★★★★★★★★☆☆ (8)
不動産売却サイト名 マイスミEX
運営会社 株式会社じげん
利用料金 無料
対応エリア 全国
登録会社数
利用者数 ★★★★★☆☆☆☆☆
匿名査定、相場チェック
買取り対応
クチコミ・評判 ★★★★★★★★☆☆ (8)
ポイント 厳選6社に一括査定可能!査定価格に1,000万円以上の差があることも!
解説

マイスミEXは東証マザーズに上場している株式会社じげんが運営するサービスで2015年に始まったばかりですが、翌年には10倍以上に急成長しているサービスです。

ほかの査定サービスと併せて条件の良い査定額が出るか依頼してみるといいかもしれません。

 

 

リガイド RE-Guide

 

不動産一括査定のおすすめ『RE-Guide』

 

RE-Guide(リガイド)

 

おすすめ度 ★★★★★★★★☆☆ (8)
不動産売却サイト名 RE-Guide(リガイド)
運営会社 株式会社ウェイブダッシュ
利用料金 無料
対応エリア 全国
登録会社数 600社以上
利用者数 ★★★★★☆☆☆☆☆
匿名査定、相場チェック
買取り対応
クチコミ・評判 ★★★★★★★☆☆☆ (7)
ポイント 2006年から続く実績!
解説 RE-Guideは株式会社ウェイブダッシュが運営する2006年から続く不動産一括査定サイトです。

 

 

タウンライフ 不動産売買 town life

 

不動産一括査定のおすすめ『town life不動産売却一括査定』

 

タウンライフ 不動産売買 town life

 

おすすめ度 ★★★★★★★★☆☆ (8)
不動産売却サイト名 タウンライフ 不動産売買 town life
運営会社 ダーウィンシステム株式会社
利用料金 無料
対応エリア 全国
登録会社数 300社以上
利用者数 ★★★★☆☆☆☆☆☆
匿名査定、相場チェック
買取り対応
クチコミ・評判 ★★★★★★★☆☆☆ (7)
ポイント 住宅関連サービスをトータルで提供しているメリットを活かす!
解説

ダーウィンシステム株式会社が手がける『town life(タウンライフ)』では住宅購入からメンテナンス、リフォーム、売却までトータルな住宅関連サービスを提供しています。

不動産売却一括査定サービスでは300社以上の登録会社へ一括で査定依頼を行うことができます。

 

 

HOME4U

 

不動産一括査定のおすすめ『HOME4U』

 

HOME4U

 

おすすめ度 ★★★★★★★★☆☆ (8)
不動産売却サイト名 HOME4U
運営会社 NTTデータ・スマートソーシング
利用料金 無料
対応エリア 全国
登録会社数 1,000社
利用者数 ★★★★☆☆☆☆☆☆(2018年1月時点 累積30万人突破)
匿名査定、相場チェック 有り
買取り対応
クチコミ・評判 ★★★★★★★☆☆☆ (7)
ポイント 2001年から続く歴史ある一括査定サービスサイト!
解説 NTTデータ・スマートソーシングが運営する不動産一括査定サイトです。

 

 

すまいValue

 

 
すまいValue

 

おすすめ度 ★★★★★★★★☆☆ (8)
不動産売却サイト名 すまいValue
運営会社 小田急不動産(株)、住友不動産販売(株)、東急リバブル(株)、野村不動産アーバンネット(株)、三井不動産リアルティ(株)、三菱地所ハウスネット(株)
利用料金 無料
対応エリア 全国
登録会社数 大手6社
利用者数 ★★★★★★☆☆☆☆ (2016年10月~2018年5月 14万件以上)
匿名査定、相場チェック
買取り対応 条件付きで有り(不動産会社による)
クチコミ・評判 ★★★★★★★★★☆ (9)
ポイント 国内大手の不動産会社6社に一括して売却査定を行える!大手だけに査定をお願いしたい人におすすめ!
解説

不動産売却一括査定サービスでは珍しく、大手不動産会社が合同で運営してるサービスです。直営のサイトであるといえます。

業界大手6社で構成されているため確実に大手不動産会社に査定を頼むことができます。

 

 

LIFULL HOME’S

 

不動産一括査定のおすすめ『HOME'S』

 

LIFULL HOME’S

 

おすすめ度 ★★★★★★★★☆☆ (8)
不動産売却サイト名 LIFULL HOME’S
運営会社 株式会社LIFULL
利用料金 無料
対応エリア 全国
登録会社数 1,693社
利用者数 ★★★★★★★★★★(2017年1月時点 420万人)
匿名査定、相場チェック 有り
買取り対応
クチコミ・評判 ★★★★★★★★☆☆ (8)
ポイント 匿名で概算の相場価格を教えてくれるサービスあり!規模が大きい!
解説

総合的な不動産情報サイトとして多数の不動産会社が登録しています。売却だけでなく購入、賃貸するときにも利用できます。

他にも老人ホーム、家具・インテリア通販、トランクルーム、レンタルスペース、火災・家財保険、引越し見積もりなど幅広いサービスを提供しているサイトです。

 

 

イエウール

 

不動産一括査定のおすすめ『イエウール』
 
イエウール

 

おすすめ度 ★★★★★★★★☆☆ (8)
不動産売却サイト名 イエウール
運営会社 株式会社Speee
利用料金 無料
対応エリア 全国
登録会社数 1,600社以上
利用者数 ★★★★★★★☆☆☆
匿名査定、相場チェック
買取り対応
クチコミ・評判 ★★★★★★☆☆☆☆ (6)
ポイント 全国対応!
解説

イエウールは全国1,600社の不動産会社が登録されています。その中から物件にあった会社6社(最大)からの査定を比較することができます。地方郊外の物件でも対応できる可能性が高いです。

スマートフォンでも使いやすい画面になっていて簡単に一括査定依頼が行えます。

 

 

イエカレ

 

 

イエカレ

 

株式会社アルメディオが運営する不動産査定サイトです。

申し込むと不動産会社から査定の結果(簡易的なもの)の連絡があります。より正確な査定を行いたい場合は現地調査を依頼します。

地域の不動産会社、不動産屋さんの比較検討はこちら!

 

 

大京穴吹不動産

 

 

大京穴吹不動産

 

大京穴吹不動産は1988年設立の株式会社大京穴吹不動産によって運営されている不動産売却だけでなく総合的な不動産ポータルサイトです。

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ソニー不動産

 

 

ソニー不動産

 

ソニー不動産はソニー不動産株式会社が運営する売却査定サービスです。

売却価格の満足度、おすすめしたい会社、売却スピードで自信があります。

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SUUMO

 

 

SUUMO

 

SUUMOはリクルートグループである株式会社リクルート住まいカンパニーが運営する不動産査定、不動産総合情報サイトです。

家を売るだけでなく買ったり、賃貸を探すのにも役立つサイトです。

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at home

 

 

at home

 

at home(アットホーム)はアットホーム株式会社が運営する不動産売却査定、不動産総合情報サイトです。

物件を探す人、賃貸を探す人が多く見ています。

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スマイティ

 

 

スマイティ

 

スマイティは株式会社カカクコムが運営する不動産一括査定サービス、不動産総合情報サイトです。

全国の1,000社以上の不動産会社が査定依頼に対応してくれます。

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楽待

 

 

楽待

 

楽待は株式会社ファーストロジックが運営する不動産投資の総合情報サイトです。

投資不動産のための売却時の一括査定サービスが用意されています。収益物件ならではの売却方法、査定額などが見込めるため投資物件を売却する方にはおすすめです。

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OCN不動産

 

 

OCN不動産

 

OCN不動産はエヌ・ティ・ティ・コミュニケーションズ株式会社が運営する不動産一括査定、不動産総合情報サイトです。

売却査定はHOME4Uが担当しているようです。

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Yahoo!不動産

 

 

Yahoo!不動産

 

Yahoo!不動産はヤフー株式会社が運営するヤフーポータルサイトの不動産売却査定、不動産総合情報サイトです。

ヤフーポータルサイトの集客力を活かした売却活動が期待できます。

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三井のリハウス

 

 

三井のリハウス

 

三井のリハウスは三井不動産リアルティ株式会社が運営する不動産査定サービス、不動産総合情報サイトです。

1986年から2017年の不動産売買仲介取扱件数が32年連続No.1を達成しています。

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HouseDo

 

 

HouseDo

 

HouseDo(ハウスドゥ)は株式会社 ハウスドゥが運営する不動産査定、不動産総合情報サイトです。

「AIで10秒で査定!」と書いてありますが、次の画面で詳細項目を入力してから査定依頼を行います。

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ふじたろう

 

 

ふじたろう

 

ふじたろうはプロパティエージェント株式会社が運営するマンション専門の不動産情報サイトです。

マンションだけに絞ることによってより重要な情報を効率よく集めることができるサイトです。

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オウチーノ

 

 

オウチーノ

 

オウチーノは株式会社 オウチーノが運営する売却やその他のサービスを含む総合的な不動産情報サイトです。

個人情報を入力せずに地名だけを入力して、最近の売買実績を見ることができます。これによって目安となる相場を知ることができると思います。

地域の不動産会社、不動産屋さんの比較検討はこちら!

 

 

三菱UFJ不動産販売

 

 

三菱UFJ不動産販売

 

三菱UFJ不動産販売は三菱UFJ不動産販売株式会社が運営する総合的な不動産情報サイトです。

首都圏、関西圏、名古屋近郊の物件の売却査定を行うことができます。

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東急リバブル

 

 

東急リバブル

 

東急リバブルは東急リバブル株式会社が運営する総合的な不動産情報サイトです。

売却時の不安を解消するような「リバブルあんしん仲介保証」という大手ならではの保証サービスが用意されています。

地域の不動産会社、不動産屋さんの比較検討はこちら!

 

 

三菱地所住まいリレー

 

 

三菱地所住まいリレー

 

三菱地所住まいリレーは三菱地所ハウスネット株式会社、三菱地所リアルエステートサービス株式会社が運営する総合的な不動産情報サイトです。

売却時の不安を解消する大手ならではの「安心サポート」サービスが用意されています。

地域の不動産会社、不動産屋さんの比較検討はこちら!

 

 

ポラス不動産

 

 

ポラス不動産

 

ポラス不動産はポラス株式会社が運営する不動産売却サイトです。

地域密着型の不動産売却サービスです。

地域の不動産会社、不動産屋さんの比較検討はこちら!

 

 

goo不動産

 

 

goo不動産

 

goo不動産はエヌ・ティ・ティレゾナント株式会社が運営する不動産総合情報サイトです。

大手IT情報会社が運営する不動産売却サイトらしく情報量が充実しています。

地域の不動産会社、不動産屋さんの比較検討はこちら!

 

 

近鉄の仲介

 

 

近鉄の仲介

 

近鉄の仲介は近鉄不動産株式会社が運営する不動産総合情報サイトです。

まずは、不動産価格の相場を知ることができます。

地域の不動産会社、不動産屋さんの比較検討はこちら!

 

 

RenUPs

 

 

RenUPs

 

RenUPsは株式会社 相鉄リナプスが運営する不動産総合情報サイトです。

相鉄グループの不動産部門の会社です。

現金で買取りで最短3日で支払ってくれるサービスがあるそうです。

 

 

sumusite

 

 

sumusite

 

sumusiteは積水ハウスグループが運営する不動産総合情報サイトです。

積水ハウスグループの営業拠点が全国100拠点以上にありますのでその販売ネットワークを活用して売却活動が効率的に行なえます。

地域の不動産会社、不動産屋さんの比較検討はこちら!

 

 

みずほ不動産販売

 

 

みずほ不動産販売

 

みずほ不動産販売はみずほ不動産販売株式会社が運営する不動産総合情報サイトです。

特徴的なのはマンションライブラリという機能があることです。

地域の不動産会社、不動産屋さんの比較検討はこちら!

 

 

ピタットハウス

 

 

ピタットハウス

 

ピタットハウスはピタットハウスネットワーク株式会社が運営する不動産総合情報サイトです。

買取制度や独自のオークション制度などもあって特徴的なサービスを展開しています。

地域の不動産会社、不動産屋さんの比較検討はこちら!

 

 

不動産価格.net

 

 

不動産価格.net

不動産価格.netはゲイトグループ株式会社が運営する不動産売却サイトです。

10年間の歴史があり、一年間のサイト利用者数が40万人で査定依頼件数15000件という実績を持っています。

地域の不動産会社、不動産屋さんの比較検討はこちら!

 

 

マンション売却査定君

 

 

マンション売却査定君

 

マンション売却査定君は シェアリングテクノロジー株式会社が運営する不動産売却サイトです。

マンション専門の買取り査定サイトというところが特徴的です。

地域の不動産会社、不動産屋さんの比較検討はこちら!

 

 

不動産売却についてネットで関心のあること

不動産売却のどのようなことに関心が多いか調べてみました。参考にしてみてください。

足立区、荒川区、明石、愛知県などの地名について

地名を調べている人が多いです。不動産屋さんは地元密着型が多いので地域の不動産会社で売却できないか調べている人が多いようです。こういうところを見てもネットで一括査定して売却する人はまだまだごくわずかなのだと分かります。

確定申告や税金について

 

 

これは不動産売却が終わった方が税金と確定申告のことが調べています。これは売却したあとに税金はいくらになるのか計算したり確定申告について調べている方が多いのが分かります。

制度はその時点で税務署のサイトで確認した方がいいと思います。また、不動産会社の人に聞いた場合もサイトで自分でも調べると漏れがないと思います。

税金は控除の申請なども最終的には自分が責任を持って行うことになりますので、損をしても誰かのせいにはできません。

 

雨漏りについて

雨漏りは戸建ての木造住宅などで多いと思いますが、瑕疵責任があるので事前に伝えないとあとで売り主の費用で直さないといけないということにもなりかねません。

そんなことを気にしていては精神が持ちませんので、瑕疵責任のための保険を大手の不動産会社が用意しています。その点を考慮して大手不動産会社を利用するというのも選択の1つかもしれません。古い家で価値を0円としてしまえば問題ないとは思います。

 

不動産査定についてネットで関心のあること

不動産査定のどのようなことに関心が多いか調べてみました。

 

無料について調べられている

なかには有料の所もありますがここで紹介しているサイトでは無料で査定してくれます。ほとんどのところで売却に関わる査定は無料で行ってくれます。

 

英語について

英語というのは海外から働きに来ている人が増えたのでその人に説明するときの英訳を調べているのかもしれません。なんでしょう?estimating real estateとでもいうのでしょうか?Google先生によると、「Real estate assessment」ということでした。

 

安心な不動産査定について

「安心」というのを調べている人が多いのはやはり不安だ、知らない、分からない、謎だということで、高いものですから少しの差が大きいので気にするのは当然だと思います。それは近所の過去の取引価格を調べて自分で理解する以外に無いと思います。

買取でない場合は、不動産を買うのは不動産のことをあまり知らない個人のお客さんです。値段はその人が納得するかどうかであって不動産屋さんが決めることではありません。値下げ交渉をしてくることもあるでしょう。住宅ローンの限度額がギリギリなどという人があと少し安ければ買えるんだけどと言われたら考えてしまいます。

買取のときは物件の状態に応じて自分で判断したり、他の業者に買取査定を頼んで比較するのがいいと思います。急いでいなければ時間をかけて納得する値段を提示してくる業者が見つかるまで買取査定を繰り返すだけです。

 

地名を調べている

地名を調べている人がとても多いです。不動産売却査定は全国対応のサイトと地域が限定されているサイトがあります。

しかし、細かい地域名まで調べている人が居るのは不動産査定サイトを通さずに不動産会社を探して直接査定してもらおうという人かもしれません。

 

利用者の感想について

 

巷の口コミでは、

  • 不動産会社からの営業の電話がしつこい!
  • 時間に関係なく電話がかかって来る!?
  • 強引に売却を迫ってきた!
  • 売却価格が思っていたよりもだいぶ安くなってしまった!

 

これらのことは一般的な不動産屋さんにおいても起きうることです。個々の不動産屋さんの担当者や会社の仕事のやり方による所が大きいです。

大きなネットワークに登録して査定を依頼する不動産一括査定サービスでは個々の店舗がどういう対応をしたか、苦情やクレームが入ったら改善措置を取らせたり登録を抹消したりするところもあります。

ただ、1つ言えることはこちらもビジネス(仕事)として取り組まないと良い条件では売れません。

考えてみてください。

商談でお客さんに数千万円のモノを売ろうとしている時に、何回も商談の電話がかかってきたからといって、電話の回数が多いとかしつこいとか言っていていいのでしょうか?

  • 『不動産一括査定サイトの評判はほんと!?電話がしつこいなどと言われているようだけど?』 詳しく見る!
  • 『不動産一括査定の口コミは?』<ネット上の評判はどう?>を詳しく見る! 詳しく見る!

 

 

AI査定について

 

 

AIは不動産査定をAIの計算により自動的にメアド登録だけで算出してくれるサービスがあります。HowMaなどが提供しています。ソフトというかシステムで自動的に行なってくれます。

 

匿名査定について

匿名というのは相場だけを知りたいというニーズが多く、とくにマンションですが、そのような場合に不動産会社の営業からの電話の勧誘は受けたくないという人が多いのが分かります。

そのために相場だけを調べる方法があります。サイトで自動的にAI査定してくれたり、匿名査定サービスをおこなってっているサイト、ネットで公開されている全国の不動産の取引価格情報を見れるサイトから自分で調べるなどの方法があります。

一括査定とは?

一括査定とは査定依頼を一括で行うことを意味します。だいたい最大で6社の不動産会社にまで査定依頼を行うことができます。査定結果が6社から必ず出るとは限りません。依頼できる会社が少なかったり、査定不可という評価になる所もあるかもしれません。

 

査定サイトの一覧は?

本サイトでだいたい有名なサイトは紹介しています。気になるサイトがありましたら見てみてください。大きく分けて2種類あります。大手不動産会社が独自に自社ネットワークのために運営している売却査定サイトなのか、売却時の一括査定依頼だけをするサイトなのかにわかれます。

査定サイトがどこがいいかはあまり難しく考えることはないと思います。目的に応じて選ぶのがいいと思います。全国対応していて自分の地域がカバーされている査定サイトをいくつか依頼するのもいいですし、大手不動産会社だけ数社お願いするのもいいと思います。

また、都心に物件がある場合はAI査定なども利用できるので試してみることもできます。

 

エージェント制とは?

中にはエージェント制の不動産売却サイトといっているところがあります。本サイトでは詳しくは紹介していませんのでよく分かりませんが、売り主に担当者がついて売却を手伝ってくれるのだと思います。仲介との境界線がよく分かりませんが、何か相談にのってもらいた方にはいいのかもしれません。不利、有利になる場合もありますので他にもいくつか査定してもらって十分に検討することをおすすめします。

 

「営業」について調べられている

基本的に一括査定サイトでは不動産会社の営業担当者は査定サイトに費用を払うことになっています。お金を払っている分、しっかりと査定してできることなら契約にこぎつけて仕事を取りたいと考えることは言うまでもありません。

断っているのにしつこい営業は駄目ですが、営業からの電話には仕事としてしっかりと対応してください。しつこいとかルールを守らないとか断っているのに分からない場合は携帯を着信拒否することも考えられます。

 

 

マンション売却についてネットで関心のあること

マンション売却のどのようなことに関心が多いか調べてみました。

 

赤字の確定申告について

マンションを売却して取得時の価格を下回って売った場合に税金の計算で売却益が出たときと違う仕組みを調べている人が多いのが分かります。

 

空き家の売却について

 

 

居住者が居るか居ないかで税金の扱いが異なってくることがあるようです。また期間なども関係してくるようですので税務署や不動産屋さんで調べてみてください。

 

「悪徳」について調べられている

基本的に悪徳な業者は居ないと信じて売却を依頼します。宅地建物取引士という資格があり、悪いことをすれば宅地建物取引業免許の取消という処分もありますのであまりに悪い会社は続けていけません。もちろん、それでも絶対に居ないとは言えませんのでいつでも注意は必要です。

 

マンション査定についてネットで関心のあること

マンション査定のどのようなことに関心が多いか調べてみました。

自動査定や人工知能(AI)について調べられている

マンション査定をAIシステムで自動的に表示するようなサイトも都市部限定ですが登場しています。しかし、近隣地域の相場と物件の面積から概算査定額を出すようなものでマンションの構造や設備をチェックして査定するようなものではありません。

 

査定を頼むならどこの会社がいいか?

 

 

まず、物件の地域に対応している査定サイトを見つけてピックアップすることになります。そして有名な査定サイトから順番にいくつかに依頼すれば査定を対応してくれる会社が複数見つかって適正な価格がわかると思います。

大手不動産会社が運営している査定サイトはその不動産会社1社に査定を依頼することになります。後々、その会社に専任で任せるのか複数社に頼むのかという選択もありますのでどちらにするか考えながら探すと良いかと思います。

 

査定サイトの一覧について

有名な査定サイトは本ページで紹介しています。ご自身にあった査定サイトを探してみて下さい。

 

マンション査定にかかる時間について

現地調査は平均して30分~1時間くらいといわれています。個別の物件によって時間は変わってきます。

調査担当者は現地調査以外にもその地域の法律が定める制度や登記簿の確認作業などを行います。査定書として結果が出るまでに数日かかることがあります。

 

大手に頼む方がいいか?

大手不動産会社に頼む場合は不動産会社各社が運営している売却査定サイトからか、すまいValueのように大手6社の不動産会社が査定するサイトへ頼むか、一括査定サイトで大手が査定してくれるのを期待して依頼することになります。

大手に頼むと良いか?といえば、査定に関しては適正な価格を考えるフェーズですので複数社の意見を参考にするのがいいと思います。売却のときに大手に頼みたいという方は大手に査定を依頼すると大手が売却のお手伝いもしてくれます。

その際に、専任で頼むか複数社に頼むかという選択をすることになりますので考えておくと良いと思います。一般的には複数社に頼むが無難で専任で依頼するのはメリットがある場合に選ぶというイメージだと思います。

マンション販売で有名な会社でそこの会社の営業力で売ってもらいたいと考えるのなら任せるのもいいかもしれません。

 

家の売却査定についてネットで関心のあること

家売却、査定のどのようなことに関心が多いか調べてみました。

家を売却した時のブログについて

 

 

おそらく家を売却するときの流れを体験談を通して聞きたいのだと思います。よく家造りをしている人が嬉しくてこういう風に出来上がってきました。上棟式です。などといってブログを書いているのがありますが、売るときは寂しさもありますのであまりブログで体験談を書いている人はいません。

売却は流れるままに動いていくという感じです。ともかく買い手が見つかるかどうかが重要で見つかれば話は展開していきますが見つからないとどうしようもありません。また、売り主にできることはほんとに何もありません。

ただただ、引っ越すのは辛いなという感情が強いと思います。新しい心地よいすまいを探して気持ちを穏やかにするのがおすすめです。

 

掃除や片付けはしておいた方がいい!

売却するときに見学者のためにクリーニングをしてくれるサービスもありますが、住んでいる場合はそうもいきません。

査定時には掃除や片づけをしておいた方が、この家の人は丁寧に使っているから痛みが少ないだろうと考えてもらえるかもしれません。でも、最終的には買い手が判断することですので査定額を高くすることに力を注いでもあまり意味はありません。

 

エアコンを取り外して次の家に取り付けられないか?

買ったばかりの20万円もしたエアコンを取り外してもって行きたいと考えるのはもっともなことです。思わず聞いてしまいます。

エアコンのガスが抜けてしまうのでそれをうまく処理してもらえる業者がいればできないこともないと思いますが、安くていいエアコンを買ったほうが取り付け代金も無料にしてくれる場合が多いのでお得だと思います。

 

家の買取査定はどう?

住みながら売るのは見学者が訪問してくれた時が面倒です。

不動産会社が買取りを行っている場合がありますがその場合はほぼ1回チェックしてそれで金額が出て契約するかしないかという判断だけです。

速いし手間はかかりませんし、ほんとうに楽だと思います。ただ、一般的に仲介で売るより安くなる傾向があります。人気の地域であればその額は高くなると思います。

 

土地の売却査定についてネットで関心のあること

土地売却、査定のどのようなことに関心が多いか調べてみました。

圧縮記帳について

これは税金の扱いに関することです。詳しくは税金の専門家に相談したり調べるのがいいものです。

土地の売却益を使って新たな不動産を買うことで売却益にかかる税金をやりくりするようなことです。

 

土地の売却には相見積もりがいい!

 

 

土地は売るか売らないかというそれだけの判断ですので高く売れた方がいいです。判断も速いので買取の場合はできるだけいくつかの買い手を探して他に高く買ってくれるところがないかを確認しながら進めるといいと思います。

期限があるときは複数の会社と連絡を付けられる状態にしておくと何かあったときにいいと思います。

 

土地は公示価格を参考に!

もちろん、綺麗な形の土地の場合はそのまま適用できますが形状が複雑だったり、擁壁や崖、斜面があると変わると思います。そのような場合は複数社の査定額を参考にしてみるのがいいと思います。

仲介の場合は買い手がつくかどうかです。また、買い手との価格交渉があるかもしれません。そのためにも土地の価値は自分で把握しておくことが重要です。

家に不満がある方も検討を!

快適な住環境を求めて住み替えたい。寝室が寒い!窓がない!

そんな悩みを抱えている方は引越しをするまでかわりません。引越しは大変なことですが、家を売ることはもっと大変だと思います。

そんなときはまずは住みたい理想の家を見つけてみるのがいいかもしれません。

建てたい家を作ってくれる建築家や工務店、住みたいマンションや賃貸住宅、住みたい街を探してみる、先のことを考えてから動くと苦労に感じないかもしれません。

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