『不動産一括査定の流れは？女性に安心なおすすめのサイトは？』【匿名で試しに聞いていみたくなりますが。】
不動産一括査定の流れはサイトによって異なりますがおおよそ以下のようになっています。
- 不動産一括査定サイトから物件の場所と広さと自分の連絡先を入力する！
- 複数の不動産会社から電話がかかってくる。
- おおよその査定額を伝えられた後、現地調査に伺いますのでスケジュール調整をお願いされる。
- 現地調査に不動産会社の担当者が訪問してくる。
- 後日、郵送で不動産会社から正式な売却査定結果が送られてくる。
- 好きな不動産会社を選んで売却依頼の契約を進める！
- 売却活動が始まる。
- お客さんが内覧にくる。
- お客さんの住宅ローンの審査が通ったら売買契約を締結する。
- 銀行から振込されると日と同時に登記簿の名義変更をして引き渡しをする。
という流れがありますが、
不動産取引というと何かと男性が居ないと心もとないものです。
理由は色々ありますが、母親が相続した不動産にも息子さんの名前を入れておいたほうがいいですよと相続のことをやってもらっていた人に言われて自分も名義に入れてもらいました。
ようするに、名義人として入っているとその不動産関連の契約を行うことができる。名義人全員の承諾がないと売買ができない状態にするということでした。
簡単に言えば不動産はいつの間にか知らない間に契約を結ばされて損をしたり不動産を乗っ取られてしまったりするということがあり得なくもないという時代だったのです。
それは極端な話ですが、リフォームのときも名義人が契約しなければなりません。ですから、飛び込み営業のリフォーム屋さんがかなり割高な契約を勧めてきたとしても不動産の名義人になっていれば契約を決める権利があります。
こんな訳で「女性には不動産契約は難しい！」と言われていたのは事実です。
男性でも女性でも契約内容を理解できる知識があれば同じはず
なのですが、不動産担当者が男性で少し強そうな態度で迫ってくるとやはり圧倒されてしまうのは女性の方が多いようです。男性は圧迫されると反発する傾向がありますが、女性は飲まれてしまう傾向があるという単純な本能的な傾向の違いによるものがあるのだと思います。
ではどうすればいいのか？
それはいくつか方法があると思います。
大手企業で女性からのイメージを大切にする不動産会社と契約する！
ハウスメーカーなどの住宅業界は女性からのイメージが大切です。家を買う時に決めるのは女性です。女性受けが悪いと本当に駄目です。ニュースで悪いことが流れたら大損失になると思います。
そのため、とくに大手のハウスメーカーは女性への対応を大事にすると考えられます。あくまでも一般論ですので異なる担当者もいることでしょう。しかし、会社として本当に丁寧な対応をしないと会社のイメージが落ちてしまいそれを掲示板に書き込まれたりしたら大変ですので、丁寧に対応してくれると思います。
逆に男性がお客さんとして行ったほうが当たりが強くなるかもしれません。
そのようなこともあって女性におすすめの不動産一括査定サイトとして大手不動産会社を紹介しています。一番有名なのはすまいValueです。他のサイトでもいい所があります。
これは東京都の一部の地域だけしか対応していないのですが、HowMaは営業から電話で連絡が来ることはなく、Webシステムで進捗状況を見ることができるものがあります。質問などはチャットを使ってやりとりできるようなサイトです。
売却を依頼する契約さえもWebで完結してしまうという画期的なサイトもあります。
マンション、土地、家、不動産の売却査定を探す！
時間があれば仲介で売買、急ぐなら買取りでマンション、土地、家、アパート、投資物件、自宅を不動産売却査定することができます。しかし、安全な資産ってなにかという問題もありますが、ゴールドなどは世界では需要が高くなってこれだけ値上がったわけですが、分かりません。
太陽光発電パネルの材料でも買うのでしょうか？証券会社で資源の先物やETFなどで買えますが、資源でも１つの目的しかないものは代替品が登場した時にダメージが大きいです。
難しい問題です。今のうちに割安な土地を買っておくといい？土地は国の管理ですし、政府がなんか言ったらどうしようもできません。
温泉からゴールドが取れる！なんて発表されて温泉が出る土地が高騰したら嬉しいのですが。
メタンハイドレートは海底ですし、国の外ですので買えません。自分の土地から資源が取れたらいいかもしれません。
No.1 いえカツLIFE（いえかつライフ）
不動産買取査定、売却査定、リースバックでいくらになるか査定してもらうことができます。比較してご自身に合ったのものを選択することができます。
No.2 すまいValue
不動産一括査定サイトですが対応してくれる会社が取引量が多い大手６社の不動産会社だけとなっています。大手に売却を頼みたい方におすすめです。
No.3 イエタン（ietan）
大成建設グループの大成有楽不動産販売株式会社の不動産売却査定サイトです。大手の強みを活かした販売網と各種保証サービスが充実しています。
No.4 リビンマッチ
登録されている不動産業者の数は1,400社以上で、利用者が440万人（2017年）という不動産一括査定サイトです。全国を網羅していますので地方郊外の物件を売却したい方にもおすすめです。
No.5 ノムコム
野村不動産アーバンネット株式会社が運営する不動産売却査定サイトです。２０１７年にオリコン日本顧客満足度調査 『不動産仲介（売却）戸建』において第一位（６４社中）となりました。
No.6 イエイ
セカイエ株式会社が１０年以上運営する日本最大規模の不動産売却サイトです。トラブルのあった業者は紹介先として契約しないようにしているそうです。紹介先の業者は１０００社を超えていて、利用者数も４００万人を超えています。
No.7 イエウール
株式会社Speeeが運営する不動産売却一括査定サービで登録されている不動産会社は1,800社以上で日本最大級の不動産一括査定サイトです。
No.8 HowMaスマート不動産売却
東京都の一部地域限定ですが、不動産会社と電話のやりとりをせずにチャットやWebでコミュニケーションを取りながら進めることができます。電話が苦手な方におすすめです。
No.9 マイスミEX
株式会社じげんが運営するサービスで2015年に始まったサービスで翌年には10倍以上に成長した注目の不動産一括査定サービスです。
No.10 不動産査定エージェント
セカイエ株式会社が運営する不動産一括売却査定サービスです。東京、大阪、神奈川、埼玉、北海道に対応しています。
No.11 RE-Guide
株式会社ウェイブダッシュが運営する2006年から続く不動産一括査定サイトです。
No.12 マンションナビ
マンションリサーチ株式会社が運営するマンション専門の一括査定サイトです。登録されている不動産会社数は最大規模で全国対応しています。月間の査定依頼件数が1,500件を超えています。
No.13 town life（タウンライフ）不動産売買
ダーウィンシステム株式会社が手がける『town life（タウンライフ）』では住宅購入からメンテナンス、リフォーム、売却までトータルな住宅関連サービスを提供しています。