【住み替えたい！】東京都の家や住まいの口コミ、不動産屋さんは？

【困ったときには？】東京都の公的機関の住まいの相談窓口は？

 

• 東京都庁

 

 

東京都でも様々な住宅の悩みについて相談したり都が管理する賃貸住宅を紹介してくれたりする窓口があります。（東京都HPより）

困ったときには早めに相談して対策を考えていくことが大事です。その方が色々な方法を検討することができます。

 

東京都の不動産概要について

東京都は日本の首都で人口は13,929,286人（2019年6月1日現在）で人口が集中しています。日本の１０％くらいの人が東京都に住んでいます。（総務省統計局HPより）

相当数の人が集まっていますがほとんどが仕事のために集まってきているといえます。海外から東京都に働きに来る人も多いです。

 

中古住宅の流通実績は？

課税件数や登記個数から見た既存住宅の流通量は145,199件（平成２８年度）でした。（不動産流通センターHPより）

これは全国でダントツNo.1の流通量です。２位の神奈川県の２倍近い流通量となっています。

これは中古住宅だけの流通量で新規の物件も売買されているためとても多くの不動産が取引されているのが分かります。

 

市区町村別に住まいや不動産屋さんを探す！

 

 

• 千代田区
• 中央区
• 港区
• 新宿区
• 文京区
• 台東区
• 墨田区
• 江東区
• 品川区
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• 世田谷区
• 渋谷区
• 中野区
• 杉並区
• 豊島区
• 北区
• 荒川区
• 板橋区
• 練馬区
• 足立区
• 葛飾区
• 江戸川区
• 八王子市
• 立川市
• 武蔵野市
• 三鷹市
• 青梅市
• 府中市
• 昭島市
• 調布市
• 町田市
• 小金井市
• 小平市
• 日野市
• 東村山市
• 国分寺市
• 国立市
• 福生市
• 狛江市
• 東大和市
• 清瀬市
• 東久留米市
• 武蔵村山市
• 多摩市
• 稲城市
• 羽村市
• あきる野市
• 西東京市
• 西多摩郡
• 大島支庁
• 三宅支庁
• 八丈支庁
• 小笠原支庁

 

 

（東京都HPより）

 

２３区の東京都区部、多摩地域、東京都島嶼部に分かれています。

新宿の都会から、奥多摩町、日の出町、瑞穂町、檜原村などの山間部、大島などの島しょ部など多彩な地域が含まれています。

物件の地域によっては売買するのにコツがいるかもしれません。

 

東京都で住み替えたい場合は？

住み替えには住宅ローンが残っているときの手続きや売却と購入を同時に進める必要があるため自分ひとりで考えても難しいことが多いです。

購入先の不動産会社が売却も手伝おうとすることが一般的ですがより良い価格で売りたいという場合は自分で査定サイトを利用して複数の不動産会社に頼んで複数のインターネットの不動産ポータルサイトに掲載してもらっていい条件で素早く売れるようにするとお得な値段で売ることができるかもしれません。

東京都は日本で一番人気の不動産が集まっている地域です。

買い手も多く居ますし、買い替えで再び東京都に住みたいという人も多いですのでいい条件で売れるチャンスがあります。マンションなどは一部の地域ではプレミア価格になって年数が経過するほどに値上がっているところもあるくらいです。

都市中心部のタワーマンションで通常の価格の２倍以上の価格になっていますが買う余裕がある方は売れることも考えると住みながら不動産投資を行っているような感じになるかもしれません。しかし、物件が高いということはその分、固定資産税も高いですし、管理費や修繕積立金も高くなってきますのでトータルでよく検討する必要があります。

とにかく六本木などの中心部と湾岸エリアのタワーマンションが驚くほど人気になっています。また東急線沿いの都市開発が行われている地域も急激に物件の価格が上昇しています。

二子玉川、豊洲、湾岸エリアなどが注目の地域です。

 

東京都の不動産の口コミ、評判は？

東京都の不動産について関心の高いことを調べました。

 

 

東京都は人口も物件の取引件数も多く不動産業が最も盛んな地域です。

そのため不動産売買に関することがよく調べられています。

取引価格や相場に関することは投資目的で物件を所有している方にはとても気になることです。

不動産会社の名前を調べている方も多いです。おそらく近くの支店を探しているのだと思います。

中古マンションや戸建てを探している方も非常に多いはずです。東京都は人口が最も集まっている地域ですので人気が集中して不動産価格も上昇しやすくなっています。

全国的に地価が上昇したり下落したりすることもありますが、東京都の人気が集中するエリアではその地域のブランド価値によって大きく価格が変わってきます。

 

UR賃貸住宅で住まいを探す！

UR賃貸住宅のHPで東京都のURの住宅を探すことができます。東京都の２３区ではなかなか空いていませんが市部ではかなりの数の物件に空きがあるようです。

高齢者の方のための住宅を探すページもありますので興味がある方はご覧になるといいかもしれません。

（UR賃貸住宅HPより）

 

賃貸アパート、マンションを借りるために不動産屋さんを探す！

東京都の賃貸アパートやマンションを探すのに便利な賃貸ポータルサイトを紹介していきます。

• スーモ SUUMO

 

 

東京都のマンション、土地、家を売るための査定サイトは？

東京都の物件はどこの不動産会社も対応したいものですので査定してくれる会社を複数見つけるのも簡単だと思います。３社から６社くらいと約束が付けられたらまずは検討してみるといいかと思います。

東京都を対象とした一括査定サイトや不動産会社の売却サポートサービスを利用すると査定依頼や売却を任せられる不動産会社を素早く見つけることができます。

人気のエリアが多いので対応可能な会社は非常に多いため探すの困ることはあまりありません。

ただし、物件の状態や権利関係によっては査定対応を行ってもらえない場合もあります。どんな物件でも対応してくれる査定サイトもありますのでそういうところに頼むといいかと思います。

 

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