法律で安い建売住宅を規制した方がいい?


法律で安い建売住宅を規制した方がいい?

まちづくりとして考えて欲しいのが、最低敷地面積だけでなく、建物価格にも最低建物価格をつけてもらわないと意味がないということがわかりました。

・3LDKの間取りが作れればなんでもいい!

こういう発想で都市部に家を建てていく強者業者もいます。

さすがに太陽光発電を搭載しなければならないということになって大変厳しいと思います。

しかし、買う人にはソーラーが付いているというのは付加価値としてまだ加算できる要素かもしれません。

これも仕方がないことです。

年収が低いことはどうしもありません。あと、数ヶ月で子供が産まれてくることは変えられません。いつできるかもわかりません。

こういう本能としての人間という存在がいる限り、できる限り安い住宅というのが求められてきます。

まず、人間の発想が、家賃を払っていたら頭金も貯まらない!

分譲マンションは割高で3LDKの間取りのものが通勤圏内に買えない!

電柱に付いていた「3LDK、駐車場あり、頭金なしで月々98,000円から」という広告を見て飛びついてしまう人がたくさんいるのです。

まるでネット広告で今月の支払いが滞って破産するかもしれないという人が、わらを掴んでしまうようなものに近いかもしれません。

そういう建売住宅はアドセンスでは出せません。

以前見つけた建売住宅はものすごい、細い敷地の崖にありえないくらい細い小さい家が建っていました。建築業者が競売か何かで斜面を手に入れて売れると見込んで建ててみたのでしょう。。

それから最初の頃は花で内見の準備をしたりしていましたが、1年経っても、2年経っても売れる気配がありません。

いまだ、表札はないままです。

いくらでも値下げできると思います。おそらく、1000万円くらいまで下げても売ってくれるでしょう。

もう、原価割れしなきゃいいやという次元だと思います。ちょうど、アメリカのバブルが弾け出したころと重なったので、あと数年は売れないでしょう。このまま、築浅新古物件としていきなり中古扱いになるのでしょうか?

それとも。。

とにかく、こういう物件を賃貸の更新に来た子供が産まれそうな家族に売ってしまおうなんて考えたらそれは売れますよね。。

悩ましいものです。

でも、小さいながらも軽自動車が停められて、2LDKはとれそうです。これで1000万円なら駅から徒歩30分でも安いといえば安いような気もします。

買う人はいると思います。。

だが、景気のタイミングというのはつらいところです。

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