未公開物件を一般に公開する必要はない!スーモやライフルホームズなどに掲載するメリットがあれば十分!


未公開物件を一般に公開する必要はない!

未公開物件の情報をそのまま一般に公開するなんて全く考える必要がないことです。

今でもスーモやライフルホームズなどに公開してもいいという条件を付けるだけで、売り主がインターネット上で広く掲載することができます。

なぜに、データが不整備な物件も多いレインズの生データをネットで不特定多数に見せる必要があるというのでしょうか?

スーモやライフルホームズなどに掲載するメリットがあれば十分!

考えてみてください。

不動産屋さんはレインズを見せると売り主が最初に依頼した不動産屋さんが見えれてしまって、その不動産屋さんに買い手が直接お願いしにいってしまったら困るわけです。

それによって不動産仲介業が成立しなくなってしまいます。

そこは守るべきところでしょう。

あとは、法律で守ればいいというのか?

この仕組みを変えてしまうのか?

という決断ができた時点で実施されればいいわけです。

買い手にとってはレインズを直接見れないことがデメリットとなるかといえば、そうでもないでしょう。

なぜなら、

売り主がスーモやライフルホームズなどに掲載することで速く、高く売れる可能性があるって分かったら、みんな掲載してくれというでしょう。

それをあえて利用しないという人を掘り返す必要もなく、

まあ、いいと思います。

ただ、問題があって、同じ物件が何個も登録されているんですね。

これは結構問題で、なんとかしないと利用者が離れていくんじゃないのかってくらいの一大事です。

でも、現状の仕組みではどうしようもありません。

なにか運営元が考えてくれることを期待するしかないでしょう。

もう、なんていうか、こういうのって資本主義の自由競争を禁止するのかしないのか?

っていうところまでいきつくわけです。

会社を全部国営にしちゃえばいいじゃないか?

とか、

全員の生活費を国が出せばいいじゃないか?

とか、

家はすべて公営団地とする?

とか、

まあ、どこまでやるのか?

っていう話になります。

ただ、税金が取りにくいですよね?

国営にしてしまうと。。

衣食住の生活費が全て無料だとしたら?

強制労働が必要となってきます。

兵役の義務も。

ですから、自由にライバルとお客さんを獲得するために競争してくれたほうがいいわけです。

競争が激しい方が、利用者にとってはいいことが多いです。

昔は、ヤフーに不動産がほんの少しだけ公開されているだけでしたが、今ではスーモやライフルホームズで相場が分かってしまいます。

なんならここだけでもいいんじゃないかな?って思います。

かたや、不動産やにいったら?

転職のカウンセラーが求人票を持ってくるように、

担当者が気に入っためぼしい物件を2,3件プリントアウトして様子を見るというやりとりが発生します。

情報は完全に担当者にコントロールされた状態です。

これを望む買い手は若者ほどほとんどいなくなるのです。

みんな嫌なんです。

情報感度が高いので、情報において絶対に損をしたくないという人が多いのです。

そういう需要が不動産屋にいって物件情報を聞くよりも、自分でスーモやライフルホームズを検索する人が増えた理由です。

これだけで、もう十分でしょう。

これ以上、もう時間の問題です。

いずれ、運営形態を変えていかざるえないときがくるでしょう。

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