隣の家の土地が売りに出てるか調べる方法
隣の家の土地が欲しい！
公開されている不動産情報だけでは不安？
スーモやライフルホームズに掲載されているかもしれない？
スーモやライフルホームズに掲載されている物件の相場は？
- 市場で取引される通常の価格帯かそれ以上で売りに出ている。
メリット
- 自宅PCやスマホでネットで簡単に検索できる
デメリット
- 全ての売却物件が掲載されているわけではない！
- 買いたいというライバルが多数現れる可能性もある！
- 情報掲載されるまでに時間がかかる
- 掲載元の不動産屋に住所氏名、年収、貯金、勤務先情報を提供することになる！個人情報を保護できるかは不動産屋次第。
レインズに掲載されているかもしれない？
レインズに掲載されている物件の相場は？
- 市場で取引される通常の価格帯かそれ以上で売りに出ている。
メリット
- 良心的な不動産屋にレインズに物件が掲載されたら連絡してくれと言うだけは言える。対象がエリアじゃなくて、１件限定なのでおそらくやってくれないと思います。
デメリット
- 不動産屋に相談しに行かないと、見れない、買えない！
- 不動産屋に住所氏名、年収、貯金、勤務先情報を提供することになる！個人情報を保護できるかは不動産屋次第。
大手不動産会社のネットワークの中だけで情報共有されているかもしれない？
大手不動産会社のネットワークに掲載されている物件の相場は？
- 市場で取引される通常の価格帯かそれ以上で売りに出ている。
メリット
- 大手不動産会社の個人情報保護の基準に少しだけ期待できるかもしれない。
- 売り手が大手不動産会社を信頼して、囲い込まれている可能性がある
デメリット
- その大手不動産会社に相談しに行かないと、見れない、買えない！
- 大手不動産会社のネットワークに住所氏名、年収、貯金、勤務先情報を提供することになる！個人情報を保護できるかは不動産会社次第。
建売業者向けへのネットワークだけで情報共有されているかもしれない？
建売業者向けへのネットワークに掲載されている物件の相場は？
- 市場で取引される通常の価格帯より、割安な価格で売りに出ている。
メリット
- 市場価格より若干安く買えるかもしれない
デメリット
- 一般の個人は見れない、買えない！
知り合いの地元の建売業者に売りに出たら教えて！
と、頼んでおくことで業者取引で買ってもらい、マージンを乗せて売ってもらうことも可能かもしれません。
でも、かなりの仲じゃないと、難しいです。
というか、
業者に金銭的に貸しを作っているような人しか使えない手法だと思います。
普通の人には無理です。
競売に出ているかもしれない？
競売に掲載されている物件の相場は？
- 市場で取引される通常の価格帯より、かなり割安な価格から入札可能。
メリット
- 市場価格より少し安く買えるかもしれない！
デメリット
- 競売にでる物件は非常にレアケース
- 入札しても落札できるとは限らない。
- 落札後、占拠人を追い出したり、残置物の処理を法律にそって行わなければならない。
隣の家の土地が売りに出ていない時に手に入れる方法
バブルの頃に「地あげ屋」という言葉が話題になりました。
もちろん、人道的に脅すような行為はやってはいけません。また、脅迫したら罪に問われる可能性があります。
売ってくれないかと話を持ちかけてみる！
物件の相場は？
- 足元を見られて、割高な価格で買うことになる可能性が高い！
メリット
- レインズや非公開情報になってても、直接情報を聞ける！
- 話がまとまるならば、いつでも、確実に買うことができる
- 言うことによって圧をかけられる！
- 気まずくなるためのツールにもなる
デメリット
- 隣の家の人と気まずくなる！
- 値段が高くなるかも
- 成功率は低い！
業者を使って買い取らせる！
物件の相場は？
- 足元を見られて、割高な価格で買うことになる可能性が高い！
メリット
- レインズや非公開情報になってても、直接情報を聞ける！
- 話がまとまるならば、いつでも、確実に買うことができる
- 言うことによって圧をかけられる！
- 業者が売ってくれという体裁なので気まずくならない
デメリット
- 値段が高くなるかも
- 成功率は低い！
「あなたの家の土地が欲しいんだけど、譲ってくれない？」と言ってみる！？
結局、もっとも確実で効果的な方法はこれでしょう。。。
その後も見えない圧となって、ローン返すのしんどいから売ろうか？とか、引っ越して他の場所に新しく家を建てようかという、きっかけにはなります。
肩を押してやるということになるでしょう。
その人の頭の中に選択肢として、隣に売るという選択肢が出来上がるのです。
そして、買いたいんだということを印象づけることで、いずれは引っ越さなければならないという無言の圧を将来的に何十年もかけることができます。
ただし、こいつ金持ってるのか？
と、思われるようなことはマイナスでもあります。
たしかに、金持ちには従ってしまうという日本の民の特性があります。
ですが、それによって、強盗のターゲットのリストに情報を売られたりしたら困ります。そういう行為も犯罪です。
ただ、
もとから気まずい関係で嫌だから隣の家の土地を追い出しつつ、買い取りたいという場合には、タダでさえ気まずい関係がさらに気まずくなって、もう引っ越したいということに繋がるので一石二鳥かもしれません。
隣の家の土地が買いたい理由が、隣の家の人がトラブルを起こすから、自分が買い取りたいという場合には、有効な手段となるかもしれません。
あくまでも、事務的に手紙で文面としてポストに投函しておくだけで効果があることでしょう。
これによって、
隣の家のトラブルメーカーがトラブルをメイクしなくなって、
急いで買い取る必要がなくなるかもしれません。
そうなれば、
自然消滅するまでゆっくりと見守って、
その後、
こちらに都合のいい条件で安く買い取ればいいと思います。
そもそも、
売られているという情報も出ていないのに、
隣の家の土地を買いたい！
こういうケースでは、隣の家にトラブルメーカーの問題があって、それをなんとかしたいという動機が一番多いのではないかと思います。
隣の家の人になにか悩まされているわけでもないのなら、
売出し中ですよ！
って、言われるまで隣の家を買おうなんて考えることもしません。
もしくは、
事前に隣の家が引っ越しをしそうだなという情報を掴んだ場合のどちらかです。
でも、普通は、最初に買った土地の大きさで一生住もうって決めたわけですから、隣の土地を買うことは想定されません。
ですから、隣の家の人に土地を売ってもらおうなんて、最初の選択肢として考えない方がいいですね。
まずは、
トラブルメーカーにトラブルを起こさせない措置をとるのが先決です。
その過程で、隣を買い取るという手段が候補に出てくる可能性があるというだけのことです。
だから、
牽制の意味を込めて、
「あなたの家の土地が欲しいんだけど、譲ってくれない？」
と、言ってみるという選択肢があるというだけです。
冗談にするなら、
１万円でとか、ただ同然で、とか、安い値段で、
とか言ってみるのも、牽制するにはいいかもしれませんね。
よく、裁判で１億円支払ってください！
という、文面を送ってきたりする人がいますが、そういう感じです。
騒音を出したり、ののしったり、悪臭を放ったり、毒を撒いたりすることは犯罪になる恐れがあります。
- かなりの悪臭を放つ
- 毒を撒く
これは法律にふれることになるので、罰せられる可能性が高いです。
- 騒音を出す
- ぶつぶつと独り言のようにののしる
これらは日本のおかしな法律では罰することは難しいとされてきました。
今後は変わるかもしれません。
でも、迷惑をかけている行為ということで警察は動くれるかもしれません。
隣の家の土地を買いたいというモチベーションが隣人の迷惑行為であった場合にも通じるものがあります。
つまり、
政府が法律を変えてくれれば、
無理して、隣の家の土地を買う必要もなくなるということです。
ということは、とりあえず、内閣府にメールすればいいんじゃないのでしょうか？？
こう考えると、
隣の家の土地を手に入れる簡単な方法ランキング
隣の家の土地を手に入れる方法で簡単な解決策ランキングは、
- 法律を変えて隣人にトラブルを起こさせない社会をつくる！
- トラブルメーカーに丁寧に「あなたの家の土地が欲しいんだけど、譲ってくれない？」と手紙を書いて、牽制してトラブルを起こさせないようにする！
- 業者を使って買い取らせる！
- 隣の人に直接売ってくれないかと話を持ちかける！
- スーモやライフルホームズに掲載されているのを見て買う！
- 競売に出てたら入札してみる！
ということになりそうです。
よりよい生活は自分の努力なしには手に入れられません。